Si se ha visto afectado económicamente debido a la pandemia de coronavirus (COVID-19) o por cualquier otro motivo, la ley podría ayudarle a obtener una modificación de la hipoteca.
Los propietarios que quieren conservar su vivienda pero no pueden hacer frente a los pagos de la hipoteca y han agotado sus opciones de aplazamiento pueden solicitar una modificación de la hipoteca. Una modificación de la hipoteca es una opción que reduce o amplía los términos de un préstamo hipotecario para modificar los pagos mensuales más manejables para el prestatario.
Si tiene problemas para mantenerse al día con los pagos de su hipoteca o ha recibido una notificación, una modificación de la hipoteca podría ayudarle a minimizar sus pagos y evitar potencialmente la ejecución hipotecaria. Es preferible actuar rápidamente antes de que la situación empeore. Cuanto antes empiece, menos opciones tendrá a la hora de negociar las condiciones de la hipoteca con el prestamista.
¿Cómo entender la modificación de la hipoteca?
Si se ha retrasado en el pago de su hipoteca hasta el punto de que su prestamista ha empezado a informar de los pagos atrasados a las principales agencias de crédito, es posible que no cumpla los requisitos para una refinanciación. Una modificación del préstamo no es una forma de refinanciación del préstamo hipotecario. Lo mismo es cierto si usted está actualmente frente al desempleo debido a COVID-19 o cualquier otra razón. La modificación de la hipoteca es un remedio eficaz para ayudarle.
El prestamista mantiene su préstamo, pero ajusta los términos del acuerdo de préstamo con una modificación. El prestamista puede reducir su tipo de interés, ampliar el plazo de su préstamo, cambiar el tipo de préstamo que tiene, o las tres cosas. En la mayoría de los casos, una modificación puede ofrecer un alivio inmediato y no implica un complejo criterio de puntuación de crédito o de ingresos.
Es importante tener en cuenta que una modificación de la hipoteca aparecerá como un evento negativo en su informe de crédito. Sin embargo, tener una modificación en su informe de crédito -especialmente una que le ayude a mantenerse al día- es preferible a tener pagos atrasados o una ejecución hipotecaria en su historial de crédito.
Pasos importantes a seguir para una modificación de la hipoteca
Cuando decida solicitar una modificación de la hipoteca, reúna y copie todos los registros hipotecarios y financieros pertinentes y, a continuación, consulte con un abogado especializado en modificación de préstamos hipotecarios de Florida.
Su abogado de modificación de hipotecas trabajará con los bancos y prestamistas para conseguirle los términos y condiciones adecuados para su modificación de hipoteca.
Consulte con un abogado con experiencia
Los prestamistas hipotecarios han contratado a bufetes de abogados especializados en ejecuciones hipotecarias para embargar su casa mientras está en ejecución. Son muy conscientes de lo que están haciendo. La ejecución hipotecaria está tan avanzada en Florida que tiene su propio conjunto de leyes especializadas, extremadamente complicadas y técnicas. Para luchar contra una ejecución hipotecaria, necesitará contratar a un abogado con experiencia que se especialice en la protección de ejecuciones hipotecarias.
Puede consultar con uno de los abogados hipotecarios de Florida de Serrano, Farah Law, LP. Ellos trabajarán con usted para determinar las mejores opciones, y le ayudarán a negociar con su prestamista para encontrar una solución que le permita conservar su casa mientras mantiene la seguridad financiera.
