Enfrentarse a un proceso de ejecución hipotecaria no es bueno para nadie. Una vez que te retrases en los pagos, tu compañía hipotecaria se convertirá en tu adversario. No buscará maneras de ayudarle a mantener su casa. Muchas personas que caen en mora con sus préstamos hipotecarios a menudo experimentan algún tipo de dificultad que les impide pagar. Aquí ofrecemos 8 consejos sobre el proceso de ejecución hipotecaria en Florida.
1- ¿Qué es Ejecución Hipotecaria?
Es un proceso legal en el que un prestamista intenta recuperar el saldo de un préstamo de un prestatario que ha dejado de hacer pagos al prestamista forzando la venta del activo utilizado como garantía del préstamo. La ejecución de una hipoteca es cuando el banco presenta una demanda contra usted por no pagar su pago de la hipoteca a tiempo. Le han notificado que no ha pagado, que el pago no se ha hecho, así que ahora le demandan para cobrar el dinero y tomar la garantía, que es su casa.
2- ¿Quién paga los gastos de la ejecución de la hipoteca en Florida?
Los honorarios de la ejecución hipotecaria se asignan al prestatario en Florida. Estos se basan en los contratos porque en los contratos que usted firma, que por lo general son el pagaré de la hipoteca, dice que si hay alguna ejecución hipotecaria, entonces cualquier costo, los honorarios de los abogados que están asociados con esa ejecución hipotecaria, son excluidos por el prestatario.
3- ¿Afectará el proceso de ejecución hipotecaria a mi puntuación de crédito?
Definitivamente afectará a su puntuación de crédito porque como el proceso de ejecución hipotecaria está en marcha, significa que no está haciendo ningún pago de la hipoteca, por lo que cada mes el banco informará de un pago atrasado mientras el proceso está en marcha. Sin embargo, muchas de estas cosas pueden resolverse más tarde ya sea obteniendo una modificación con un banco o presentando una bancarrota del capítulo 7 o del capítulo 13.
4- ¿Qué es una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria?
Se trata de un acuerdo en el que usted puede ofrecer al banco la escritura de su propiedad en lugar de la ejecución hipotecaria, lo que significa que en lugar de demandarlo y cobrarle dinero por el dinero vencido y el resto de las cantidades del préstamo. Puede llegar a un acuerdo en el que les dé la escritura de la propiedad y se la entregue. Te mudarás y estarás a mano y no te demandarán por el saldo restante.
5- ¿Qué sucede en la venta de la ejecución hipotecaria en Florida?
Las ventas se hacen ahora en realidad. Así que la venta se publica en línea con la cantidad. La gente entra en el sitio de subastas, es como se llama, y hacen ofertas por la propiedad. Una vez que la oferta más alta se alcanza y el tiempo asignado ha expirado, entonces quienquiera que haya tenido la oferta más alta va a ser el comprador de esa propiedad.
6- ¿Qué hago después de que me entreguen una citación y una demanda de ejecución hipotecaria?
Le recomiendo que busque un abogado porque debe presentar un documento o una respuesta ante el tribunal tan pronto como sea posible para evitar que se presente un incumplimiento en su contra. Si se produce un incumplimiento, se le prohíbe defender esa acción, por lo que es muy importante actuar a tiempo cuando se recibe una citación.
Le recomiendo que busque un abogado porque debe presentar un documento o una respuesta ante el tribunal tan pronto como sea posible para evitar que se presente un incumplimiento en su contra. Si se produce un incumplimiento, se le prohíbe defender esa acción, por lo que es muy importante actuar a tiempo cuando se recibe una citación.
7- ¿Tengo que mudarme de mi casa durante el proceso de ejecución de la hipoteca en Florida?
No, y esta es una de las ventajas que tenemos los abogados y nuestros clientes en el proceso de ejecución de la hipoteca. Una vez que se presenta la ejecución hipotecaria, podemos litigar contra el banco, luchar contra la ejecución hipotecaria, tratar de conseguir una modificación, tratar de resolver una deuda. Todo el tiempo, usted está viviendo en su casa sin tener que hacer un pago al banco.
8- ¿Se puede vender o refinanciar la propiedad si estoy en proceso de ejecución hipotecaria?
Sí, mientras el proceso de ejecución de la hipoteca está en marcha, usted puede vender su propiedad. También puede refinanciar su propiedad. También puede hacer una modificación de la hipoteca para salvar su propiedad. Todas esas cosas se pueden hacer, en cualquier momento, hasta que su propiedad se venda realmente en una venta de ejecución hipotecaria.
Para más información, consulte a nuestros abogados expertos en modificación hipotecaria.
