Perder su casa por una ejecución hipotecaria es una pesadilla para cualquier propietario. No importa si sólo ha tenido la casa durante unos meses o si ha vivido en ella durante años. No importa si se acaba de mudar a la zona y se está instalando, inscribiendo a sus hijos en las escuelas y socializando con los nuevos vecinos, o si ha criado a su familia allí y todavía está saboreando los recuerdos de los que han dejado la casa y los que se han ido. La ejecución hipotecaria es siempre algo desagradable y perturbador.
Cómo detener una ejecución hipotecaria en Florida
Florida es un estado que permite la ejecución hipotecaria judicial. Como resultado, un banco o una asociación de propietarios que intente ejecutar la hipoteca de una casa debe obtener primero la aprobación de un juez. El caso debe ser llevado al tribunal de circuito de la localidad donde se encuentra la propiedad. Todos los procedimientos de ejecución hipotecaria en Florida deben tramitarse en un tribunal de equidad, según la ley estatal. En vez de basarse únicamente en las defensas legales, los tribunales de equidad están autorizados a utilizar los principios de equidad (justicia). Como resultado, el juez puede examinar las acciones del banco que harían injusta la ejecución hipotecaria.
El propietario de la vivienda tendrá la opción de presentar defensas y luchar contra la ejecución hipotecaria durante el procedimiento judicial. El banco está representado por un abogado; usted tiene la opción de que uno represente sus intereses y le ayude a alcanzar una resolución razonable.
La defensa de «manos sucias» en Florida
La defensa de «manos sucias» es una de las muchas defensas populares para detener una ejecución hipotecaria. Si el banco tiene las manos sucias, el procedimiento de ejecución hipotecaria debe ser rechazado, según la jurisprudencia de Florida. La intervención obstructiva del banco es un ejemplo de manos sucias. Si hay pruebas de que el banco interfirió injustamente en la ejecución del préstamo, la ejecución hipotecaria debe ser rechazada.
El propietario de la vivienda debe probar una transacción fraudulenta o ilícita para demostrar que hay manos sucias. O bien, demostrar que la entidad hipotecaria actuó de forma injusta, inconsciente u opresiva en la ejecución del préstamo.
Derecho de redención
El tribunal determina el plazo para la ejecución hipotecaria en Florida en general. En Florida, una ejecución hipotecaria no impugnada suele tardar entre 180 y 200 días. Si el prestatario impugna la ejecución hipotecaria o se declara en quiebra, el plazo puede extenderse aún más. En Florida, un «Derecho de Redención» permite a un propietario de una casa ejecutada recuperar su propiedad mediante el pago de la cantidad total adeudada más los honorarios.
Contrate a un abogado defensor de ejecuciones hipotecarias en Florida
Cuando los propietarios se retrasan en los pagos de su hipoteca, sus casas corren el riesgo de ser ejecutadas. Cualquiera que sea la causa de sus problemas financieros o de su incapacidad para cumplir con sus responsabilidades de servicio hipotecario, debe actuar rápidamente para preservar sus derechos como consumidor y ponerse en la mejor posición posible para mantener su propiedad. Un abogado especializado en ejecuciones hipotecarias puede ayudarle a defenderse de la parte ejecutante.
Ya sea que le preocupe que el banco inicie un proceso de ejecución hipotecaria o que ya esté en medio de uno, necesita contratar a un abogado comprometido con la ejecución hipotecaria en Florida, en Serrano, Farah Law, LP, que pueda asegurarse de que usted entienda los documentos de su préstamo, las opciones de la ley de bienes raíces y sus derechos, y que luche para proteger esos derechos de la ley de bienes raíces para evitar la ejecución hipotecaria.
