Tratar con disputas entre propietarios e inquilinos y desalojos en Serrano, Farah Law, LP nos da una visión diferente sobre cómo remover exitosamente a un inquilino de su propiedad. También sabemos cómo completar una eliminación rápida, mientras que se adhiere a todas las regulaciones estatales y federales. Cada día que un inquilino no paga es otro día de dinero desperdiciado, por lo que estamos listos para comenzar a trabajar en su caso ahora mismo.
Desahucios en Florida
Un desahucio es un proceso legal que un propietario debe utilizar para sacar a un inquilino de una casa, apartamento o habitación de alquiler. Puede ser esencial para un propietario utilizar sus derechos de desalojo en ocasiones. Los desalojos de inquilinos en Florida pueden ocurrir por una variedad de razones. Para obtener ayuda en el procedimiento de desalojo en Florida, el propietario puede consultar el capítulo 83 de los Estatutos de Florida. Está prohibido utilizar amenazas, detener los servicios públicos o cambiar las cerraduras para desalojar a un inquilino. La legislación de Florida especifica cómo poner fin a un arrendamiento.
¿Cuál es el procedimiento de desahucio?
El proceso de desahucio se inicia con una notificación de tres días y termina con una orden de desalojo. Si no hay oposición al desahucio, el procedimiento completo puede durar tan sólo una semana, o puede durar años en casos poco comunes. Si no hay defensas legítimas a la demanda de desahucio, el procedimiento de desahucio dura aproximadamente 15 días de media.
El desahucio se produce cuando el inquilino ha incumplido gravemente las condiciones del contrato de arrendamiento o se ha negado a desalojar la vivienda una vez finalizado el contrato de alquiler. Un desahucio no es lo mismo que una expulsión. Cuando no existe un contrato de arrendamiento, como cuando los «invitados» se quedan más de lo debido, se produce una expulsión en lugar de un desahucio.
En Florida, hay varias razones para desalojar a un inquilino. Las tres razones más típicas para iniciar un procedimiento de desahucio son las siguientes
- El inquilino no ha pagado el alquiler.
- El inquilino no siguió las restricciones de su contrato de alquiler (por ejemplo, tener un perro en su apartamento a pesar de la severa disposición del contrato de no tener perro).
- El inquilino no mantuvo su unidad de acuerdo con los requisitos mínimos de Florida según el Estatuto de Florida 83.52.
¿Por qué NO pueden los propietarios desalojar a los inquilinos?
En el estado de Florida, los propietarios tienen prohibido utilizar las formas típicas de autoayuda» para obligar a los inquilinos impagadores o «problemáticos» a desalojar sus viviendas.
Estas técnicas incluyen, entre otras, las siguientes:
- Quitar las puertas de la unidad del inquilino.
- Cambiar las cerraduras del apartamento del inquilino para dejarle fuera.
- Interferir con los servicios públicos del inquilino, como cortar su válvula principal de agua y otras medidas.
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