Si usted es propietario de una vivienda y se retrasa en el pago de la hipoteca, puede correr el riesgo de perderla. Muchas personas se asustan y minimizan esta situacion. Eso es exactamente lo que no se debe hacer.
Cualquiera que sea la causa de sus problemas financieros o del incumplimiento de sus pagos, debe tomar medidas proactivas para proteger sus derechos y mantener su casa a salvo. Un abogado de defensa de ejecuciones hipotecarias de Florida puede ayudarle a defenderse de la parte ejecutante utilizando las defensas de ejecuciones hipotecarias.
Defensas de la ejecución hipotecaria en Florida
Florida es un estado de ejecución hipotecaria judicial, lo que indica que antes de ejecutar la hipoteca de una casa, el banco debe ir a la corte y obtener la aprobación del tribunal. Mientras la ejecución hipotecaria es procesada por los tribunales, el propietario de la vivienda podrá utilizar las defensas previstas en la ley de Florida y en la ley federal para la ejecución hipotecaria del banco.
Manos sucias
- La defensa de la ejecución hipotecaria de «manos sucias» es una de las muchas formas prometedoras de poner fin a la ejecución hipotecaria. Según la jurisprudencia de Florida, se puede detener una ejecución hipotecaria si el banco tiene «las manos sucias». Los propietarios de viviendas deben tener cuidado al intentar evitar la ejecución hipotecaria utilizando una defensa de manos sucias. El propietario debe probar una transacción fraudulenta/ilegal para establecer manos sucias. O bien, demostrar el comportamiento injusto, inconsciente u opresivo de la compañía hipotecaria en relación con el préstamo.
Violación de la ley
- Según el Estatuto de Florida §559.715, los bancos están obligados a notificar por escrito al propietario de la vivienda cada vez que se transfiera la hipoteca. La notificación exigida por este estatuto debe enviarse al propietario en un plazo de 30 días a partir de la cesión. Si el propietario de la vivienda niega afirmativamente la existencia de dicha notificación, el tribunal puede fallar a favor del propietario en el caso de ejecución hipotecaria.
Falta de legitimación
- La legitimación significa que la parte que demanda la ejecución hipotecaria tiene el derecho legal de hacerlo. Antes de presentar una demanda, usted tiene derecho a exigir a su prestamista que demuestre que ha obtenido legalmente el derecho a ejecutar la hipoteca de su propiedad. Dado que los grandes prestamistas comerciales suelen cometer errores durante la transferencia del pagaré y la hipoteca, este proceso es beneficioso para los propietarios de viviendas en proceso de ejecución hipotecaria. Se trata de una fuerte defensa, ya que esta falta de legitimación prohíbe la ejecución hipotecaria.
Notificación insuficiente
- Muchas hipotecas exigen que el banco notifique a los propietarios que su préstamo está en mora antes de solicitar la ejecución hipotecaria. Por lo general, los requisitos para subsanar el impago deben especificarse en la notificación al propietario de la vivienda. Además, la notificación debe ofrecer al menos 30 días para subsanar el impago antes de que el banco pueda iniciar el proceso de ejecución hipotecaria. Cuando un prestatario plantea esta cuestión como una defensa afirmativa, el banco tiene la carga de probar que la notificación fue enviada al propietario.
Consulte a un abogado defensor de ejecuciones hipotecarias de Florida
Si su prestamista hipotecario está tratando de amenazarlo con la ejecución hipotecaria, comuníquese con Serrano, Farah Law, LP para hablar con un abogado defensor de ejecuciones hipotecarias de Florida. Los propietarios de viviendas tienen derechos, y queremos asegurarnos de que nuestros clientes seleccionen la mejor estrategia integral. Podemos ayudarle tanto si quiere evitar la ejecución hipotecaria como si quiere salir por la puerta sin ser responsable de la deuda.
