El derecho inmobiliario es un campo complejo en el que están en juego enormes cantidades de dinero incluso en transacciones sencillas. Cuanto más complicada y valiosa sea la transacción, más posible es que alguien resulte con algo que no le conviene.
Usted necesita el asesoramiento legal profesional de un Abogado Inmobiliario de Florida para salvaguardar sus derechos e intereses, ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando una propiedad en Florida.
La Ley de Bienes Raíces de Florida
La ley de Bienes Raíces de Florida permite el derecho de una persona a poseer tierras, incluyendo casas o estructuras en la tierra, incluyendo recursos bajo la superficie de la tierra, como minerales y petróleo, y sobre la superficie de la tierra. Para diferenciarla de la propiedad personal, que es un bien mueble, la propiedad inmobiliaria se denomina a menudo propiedad real. Sin un conocimiento del derecho inmobiliario, los particulares tienen dificultades para entrar en el mercado de la propiedad.
En lo que respecta a los inquilinos, los propietarios y cualquier propiedad inmobiliaria, Florida tiene normas complejas. Por ejemplo, en función de si el inquilino impugna las deducciones, el propietario de Florida tiene entre 15 y 60 días para devolver el depósito de seguridad del inquilino. Florida también tiene un historial de fraudes y ventas inmobiliarias falsas, por lo que siempre es seguro proceder a una transacción contratando a un abogado inmobiliario.
Aunque la compra de bienes inmuebles es simplemente una transacción entre un comprador y un vendedor, cada parte debe cumplir con muchos criterios legales para transmitir el bien inmueble.
¿Cuáles son las áreas del sector inmobiliario que requieren la asistencia de un abogado?
El sector inmobiliario es un área muy amplia que incluye las siguientes áreas a tratar:
- Cierres
- Hipotecas
- Asuntos de ejecución específica
- Seguro de título
- Reclamaciones de títulos
- Desarrollo inmobiliario
- Desarrollo de subdivisiones y condominios
- Planificación del uso del suelo y zonificación
- Litigios inmobiliarios
- Arrendamiento comercial e inquilino
- Contratos inmobiliarios
¿Por qué necesita un abogado inmobiliario en Florida?
No contratar a un abogado inmobiliario en Florida tiene consecuencias innegables. Aunque en la mayoría de los acuerdos inmobiliarios de Florida sólo intervienen los agentes inmobiliarios de las partes, contratar a un abogado inmobiliario de Florida no sólo ayuda a proteger los derechos de cada una de las partes, sino que también acelera todo el proceso y ayuda a agilizar la negociación del acuerdo, el proceso de cierre, la obtención del seguro del título y la negociación con los prestamistas.
Además de poder trabajar con los problemas más complicados que se presentan, un abogado también ayudará tanto al comprador como al vendedor de bienes raíces residenciales a asegurarse de que todos los contratos se redacten de acuerdo con sus objetivos personales, que sólo firmen los documentos que están legalmente obligados a firmar, que no se vean afectados por ningún gravamen que se encuentre a lo largo de la búsqueda del título y resolver cualquier otro asunto para salvaguardar los intereses y evitar el fraude.
Contratación de un abogado inmobiliario en Florida
Debe contar con un abogado inmobiliario que trabaje junto a usted en el proceso, independientemente de si está comprando o vendiendo un bien inmueble en Florida. No es una buena idea confiar en el representante de la otra parte para que le dirija, ya que presumiblemente se le paga para mitigar los riesgos de la otra parte. Aunque pueda responder a ciertas preguntas de un agente o agente inmobiliario, sólo su abogado puede trabajar en su beneficio. Por lo tanto, si ahora ha decidido contratar a un abogado de bienes raíces en Florida, póngase en contacto con el nuestra firma Serrano Farah Law LP para obtener asistencia.
